Χάρτης: Τι ενοίκιο έχει ένα διαμέρισμα στο κέντρο των Ευρωπαϊκών πρωτευουσών to 2023
Το κόστος του ενοικίου παραμένει το βασικό έξοδο για κάθε Eυρωπαίο το 2023. Με στοιχεία σημερινά (31-1-23) από το numbeο που παρακολουθεί το κόστος ζωής των πόλεων, δειτε έναν ινφοχάρτη της Ευρώπης που δείχνει το μέσο μηνιαίο κόστος για να νοικιάσεις ένα διαμέρισμα ενός δωμάτιου στο κέντρο κάθε ευρωπαϊκής πρωτεύουσας.
Με μια γρήγορη ματιά και προσέχοντας μόνο τα χρώματα, θα δείτε μια σχετική ομοιογένεια. Στις βορειοδυτικές χώρες τα ενοίκια είναι πιο τσιμπημένα, ακολουθεί η Δυτική Ευρώπη, η Ανατολική Ευρώπη, και τέλος τα Βαλκάνια και οι γειτονικές τους χώρες.
Ενδιαφέρον έχει ότι ανάμεσα στην πιο ακριβή πρωτεύουσα (όσον αφορά πάντα το σημερινό ζητούμενο) και στην πιο φθηνή υπάρχει μια διαφορά της τάξης των 4939€. Και αν συμφωνήσουμε ότι το Μονακό είναι ιδιαίτερη περίπτωση κράτους, η διαφορά του δεύτερου Λονδίνου με την τελευταία Άγκυρα παραμένει σε υψηλά επίπεδα (2017€).
Η Ελλάδα βρίσκεται στην 33η δεύτερη θέση με μέσο ενοίκιο διαμερίσματος ενός δωματίου στο κέντρο της Αθήνας στα 500 ευρώ τον μήνα. Η Λευκωσία βρίσκεται στην 30η θέση με 573 ευρώ τον μήνα.
Ακολουθεί αναλυτικός πίνακας με τα κόστη των ενοικίων στα κέντρα των ευρωπαϊκών πρωτευουσών:
| Χώρα | Πρωτεύουσα | Ενοικιο 2023 |
| Μονακό | Μονακό | 5210 |
| Ηνωμένο Βασίλειο | Λονδίνο | 2288 |
| Ιρλανδία | Δουβλίνο | 1912 |
| Δανία | Κοπεγχάγη | 1698 |
| Λουξεμβούργο | Λουξεμβούργο | 1627 |
| Ολλανδία | Άμστερνταμ | 1616 |
| Λιχτενστάιν | Βαντούζ | 1432 |
| Ισλανδία | Ρέικιαβικ | 1396 |
| Γερμανία | Βερολίνο | 1316 |
| Σουηδία | Στοκχόλμη | 1296 |
| Γαλλία | Παρίσι | 1291 |
| Νορβηγία | Όσλο | 1290 |
| Ελβετία | Βέρνη | 1229 |
| Πορτογαλία | Λισαβόνα | 1207 |
| Ισπανία | Μαδρίτη | 1016 |
| Ιταλία | Ρώμη | 1003 |
| Φινλανδία | Ελσίνκι | 997 |
| Βέλγιο | Βρυξέλλες | 941 |
| Μάλτα | Βαλέτα | 931 |
| Ρωσία | Μόσχα | 919 |
| Τσεχία | Πράγα | 908 |
| Αυστρία | Βιέννη | 863 |
| Ανδόρα | Ανδρόρα Λα Βέγια | 825 |
| Πολωνία | Βαρσοβία | 765 |
| Λιθουανία | Βίλνιους | 725 |
| Σερβία | Βελιγράδι | 722 |
| Σλοβενία | Λιουμπλιάνα | 678 |
| Σλοβακία | Μπρατισλάβα | 652 |
| Εσθονία | Τάλιν | 644 |
| Κύπρος | Λευκωσία | 613 |
| Κροατία | Ζάγκρεμπ | 556 |
| Ουγγαρία | Βουδαπέστη | 506 |
| Ελλάδα | Αθήνα | 500 |
| Ρουμανία | Βουκουρέστι | 451 |
| Λετονία | Ρίγα | 450 |
| Ουκρανία | Κίεβο | 443 |
| Βουλγαρία | Σόφια | 429 |
| Αλβανία | Τίρανα | 422 |
| Μαυροβούνιο | Ποντγκόριτσα | 389 |
| Λευκορωσία | Μινσκ | 369 |
| Μολδαβία | Κισινάου | 307 |
| Βόρεια Μακεδονία | Σκόπια | 287 |
| Βοσνία και Ερζεγοβίνη | Σάραγεβο | 274 |
| Τουρκία | Άγκυρα | 271 |
Τι ποσοστό του μέσου καθαρού μισθού κάθε χώρας όμως είναι το ενοίκιο;
Συγκεντρώνοντας τα πιο ενημερωμένα στοιχεία κάθε χώρας για τον μέσο καθαρό μισθό μπορούμε να δούμε τι ποσοστό αυτού, είναι το ενοίκιο ενός διαμερίσματος ενός δωματίου στο κέντρο κάθε ευρωπαϊκής πρωτεύουσας. Ο χάρτης που ακολουθεί ίσως σας εκπλήξει:
Με το έντονο κόκκινο χρώμα (Ρωσία, Ουκρανία, Αλβανία και Πορτογαλία) είναι οι χώρες όπου το ενοίκιο είναι πιο ακριβό από τον μέσο καθαρό μισθό της χώρας. Στην καλύτερη θέση βρίσκεται η Ελβετία όπου το ποσοστό είναι μόλις στο 23% με ιδιαίτερα παχυλό μέσο καθαρό μισθό (5269 ευρώ). Η Ελλάδα βρίσκεται στην 15η θέση με ποσοστό 47% και μέσο καθαρό μισθό 1050€ ενώ η Κύπρος στην 4η θέση με ποσοστό 36% και ΜΚΜ 1658€.
| Χώρα | Πρωτεύουσα | Ενοίκιο 2023 | Καθαρός μέσος μισθός | % |
| Ουκρανία | Κίεβο | 443 | 305 | 145,25 |
| Ρωσία | Μόσχα | 919 | 706 | 130,17 |
| Πορτογαλία | Λισαβόνα | 1207 | 1162 | 103,87 |
| Αλβανία | Τίρανα | 422 | 412 | 102,43 |
| Μονακό | Μονακό | 5210 | 5225 | 99,71 |
| Σερβία | Βελιγράδι | 722 | 727 | 99,31 |
| Τουρκία | Άγκυρα | 271 | 303 | 89,44 |
| Νορβηγία | Όσλο | 1290 | 1553 | 83,07 |
| Ηνωμένο Βασίλειο | Λονδίνο | 2288 | 2786 | 82,12 |
| Μάλτα | Βαλέτα | 931 | 1335 | 69,74 |
| Πολωνία | Βαρσοβία | 765 | 1101 | 69,48 |
| Τσεχία | Πράγα | 908 | 1308 | 69,42 |
| Μολδαβία | Κισινάου | 307 | 443 | 69,3 |
| Λευκορωσία | Μινσκ | 369 | 538 | 68,59 |
| Σλοβακία | Μπρατισλάβα | 652 | 978 | 66,67 |
| Ιρλανδία | Δουβλίνο | 1912 | 2923 | 65,41 |
| Λιθουανία | Βίλνιους | 725 | 1127 | 64,33 |
| Βουλγαρία | Σόφια | 429 | 709 | 60,51 |
| Ιταλία | Ρώμη | 1003 | 1740 | 57,64 |
| Ολλανδία | Άμστερνταμ | 1616 | 2834 | 57,02 |
| Βόρεια Μακεδονία | Σκόπια | 287 | 511 | 56,16 |
| Γαλλία | Παρίσι | 1291 | 2355 | 54,82 |
| Ισπανία | Μαδρίτη | 1016 | 1868 | 54,39 |
| Μαυροβούνιο | Ποντγκόριτσα | 389 | 720 | 54,03 |
| Ρουμανία | Βουκουρέστι | 451 | 839 | 53,75 |
| Κροατία | Ζάγκρεμπ | 556 | 1050 | 52,95 |
| Ουγγαρία | Βουδαπέστη | 506 | 994 | 50,91 |
| Γερμανία | Βερολίνο | 1316 | 2609 | 50,44 |
| Βοσνία και Ερζεγοβίνη | Σαράγεβο | 274 | 554 | 49,46 |
| Ελλάδα | Αθήνα | 500 | 1050 | 47,62 |
| Ανδόρα | Ανδρόρα Λα Βέγια | 825 | 1780 | 46,35 |
| Σουηδία | Στοκχόλμη | 1296 | 2828 | 45,83 |
| Σλοβενία | Λιουμπλιάνα | 678 | 1480 | 45,81 |
| Λουξεμβούργο | Λουξεμβούργο | 1627 | 3573 | 45,54 |
| Εσθονία | Τάλιν | 644 | 1419 | 45,38 |
| Λετονία | Ρίγα | 450 | 1012 | 44,47 |
| Βέλγιο | Βρυξέλλες | 941 | 2136 | 44,05 |
| Ισλανδία | Ρέικιαβικ | 1396 | 3234 | 43,17 |
| Δανία | Κοπεγχάγη | 1698 | 4159 | 40,83 |
| Φινλανδία | Ελσίνκι | 997 | 2509 | 39,74 |
| Κύπρος | Λευκωσία | 613 | 1658 | 36,97 |
| Αυστρία | Βιέννη | 863 | 2807 | 30,74 |
| Λιχτενστάιν | Βαντούζ | 1432 | 4887 | 29,3 |
| Ελβετία | Βέρνη | 1229 | 5269 | 23,33 |
Δείτε επίσης τους αντίστοιχους χάρτες για το 2022 εδώ.
Παρατηρήσεις
- Με 2 στοιχεία μόνο ΔΕΝ μπορείς να καταλήξεις σε ασφαλή συμπεράσματα. Είναι ένα μέρος της συνολικής εικόνας. Η σύγκριση με τους μέσους καθαρούς μισθούς δεν είναι σίγουρα αρκετή. Θα είχε ενδιαφέρον και ο βασικός μισθός κάθε χώρας όπως και η ισοτιμία αγοραστικής δύναμης (PPP).
- Οι μέσοι καθαροί μισθοί είναι ενημερωμένοι από στοιχεία διαφορετικών ετών για κάθε χώρα και σε καμία περίπτωση δεν αντικατοπτρίζουν το σημερινό πραγματικό μέσο καθαρό μισθό. Στην Ελλάδα η τελευταία ενημέρωση σύμφωνα με τη σχετική σελίδα στη wikipedia έγινε το πρώτο τρίμηνο του 2021.
- Τα ενοίκια σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες περιλαμβάνουν και λογαριασμούς κοινής ωφελείας οπότε ενδεχομένως οι μέσες τιμές που έχουμε επιλέξει να μην αφορούν ακριβώς τα ίδια πράγματα.
- Ο γεωγραφικός περιορισμός (κέντρο πρωτευουσών) που χρησιμοποιήσαμε δεν είναι επίσης κάτι ξεκάθαρο. Δεν χρειάζεται να πάμε μακριά, στο κέντρο της Αθήνας θα βρούμε περιοχές με μεγάλες διαφορές στις τιμές ενοικίων (Πλάκα vs Κυψέλη πχ.).
