Ακίνητα από πλειστηριασμούς αξίας 8 Δις ευρώ καίγονται να ρευστοποιήσουν οι ελληνικές τράπεζες !!!

Τα ακίνητα που διαθέτουν στα χαρτοφυλάκιά τους οι συστημικές Τράπεζες (αξίας περί τα 2 δισ. ευρώ η κάθε μία) και δεν μπορούν αξιοποιήσουν (Non Performing Assets) αποτελούν ένα βαρίδι για τον ισολογισμούς τους, το οποίο θέλουν επειγόντως να ξεφορτωθούν. Σύμφωνα με το ρεπορτάζ της Ειρήνης Σακελλάρη στο mononews.gr οι εγχώριες συστημικές Τράπεζες διαθέτουν στα χαρτοφυλάκιά τους ακίνητα από 1-2 δισ. ευρώ η κάθε μία, τα οποία αποτελούν τη νέα βόμβα στα θεμέλια του χρηματοπιστωτικού συστήματος. Ως εκ τούτου ξεκινούν δυναμικές προσπάθειες αντιμετώπισης του θέματος μιας και είναι σαφές πως οι θεσμοί πολύ γρήγορα θα ζητήσουν αποτελέσματα. Κάτω από τον τίτλο των Non Performing Assets (Μη εξυπηρετούμενα περιουσιακά στοιχεία) προβάλει ένας πολύ μεγάλος αριθμός «προβληματικών» ακινήτων στους ισολογισμούς των ελληνικών τραπεζών και όχι μόνον. Το 85% των ακινήτων των πλειστηριασμών που διενεργούνται την τελευταία πενταετία με επισπεύδουσες τις τράπεζες, καταλήγουν στο χαρτοφυλάκιο των ίδιων των τραπεζών. Και παραμένουν τα ακίνητα αυτά εκεί με πλήθος προβλημάτων (αυθαίρετα, μη τακτοποιημένα, με πολλαπλούς ιδιοκτήτες) αλλά τελικώς σε υψηλές τιμές. Τα NPAs φαίνεται να αποτελoύν μηχανικό ανάλογο εκείνου των κόκκινων δανείων και εφόσον η διαχείρισή τους συνεχίσει να κινείται κάτω από το χαλί, θα οδηγήσει αργά ή γρήγορα τους ισολογισμούς των τραπεζών σε νέο αδιέξοδο, το κυριότερο όμως είναι πως θα αποτελέσουν πλήγμα σημαντικό για την αγορά ακινήτων. Τα ακίνητα αυτά κάποια στιγμή οι τράπεζες θα αναγκαστούν να τα πουλήσουν μαζικά είτε μέσω τιτλοποιήσεων είτε με άλλους τρόπους είτε μεταβιβάζοντας τις εταιρίες real estate που κατέχουν. Τα NPAs μπήκαν πρόσφατα στο στόχαστρο της ECB η οποία μελετάει τη δημιουργία σχετικών δεικτών. Ο λόγος που η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα απαιτεί κάτι τέτοιο από τα ευρωπαϊκά πιστωτικά ιδρύματα είναι διότι αντιλαμβάνεται πως το θέμα αυτό αρχίζει να παίρνει διαστάσεις στις ευρωπαϊκές τράπεζες στο πλαίσιο της ύφεσης που θα επιφέρουν στις επιχειρήσεις τα μορατόρια. Σε ό,τι αφορά όμως την Ελλάδα και τον Ευρωπαϊκό Νότο εν γένει, το θέμα αυτό έχει πυρήνα πολύ σκληρότερο και ακουμπάει κυρίως στην κρίση που προηγήθηκε και στην προσπάθεια των τραπεζών να βελτιώσουν την εικόνα των κόκκινων δανείων. Όπως και να χει, οι καλά γνωρίζοντες τα θέματα αυτά λένε πως όταν κάτι χαρακτηρίζεται ως δυνητικός κίνδυνος για την ECB και αποτελεί αντικείμενο δείκτη παρακολούθησης, πολύ σύντομα διαμορφώνονται και οι στόχοι του…..