Αυθαίρετα: Δεύτερη ευκαιρία για 400.000 ακίνητα - Τι προβλέπει το νομοσχέδιο


Δεύτερη ευκαιρία για τους ιδιοκτήτες 400.000 και πλέον αυθαιρέτων με πολύ μεγάλες παραβάσεις και για τα οποία προβλέπεται κατεδάφιση έπειτα από 30 χρόνια αναμένεται να δώσει η Ψηφιακή Τράπεζα Γης μέσω της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης.

Σύμφωνα με την εφημερίδα «Ελεύθερος Τύπος», η κυβέρνηση με το αναπτυξιακό νομοσχέδιο που ετοιμάζει επιχειρεί να δώσει λύσει στο χρόνιο πρόβλημα.

Το εν λόγω νομοσχέδιο αναμένεται να τεθεί σε διαβούλευση κάποια στιγμή την επόμενη εβδομάδα.

Η χρυσή… τομή έρχεται συγκεκριμένα μέσα από τις διατάξεις της ΨΤΓ, από την οποία δημιουργείται μια αγορά δικαιωμάτων δόμησης με χρηματική αξία, που είχε προτείνει ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Γιώργος Στασινός και αναμένεται να νομοθετηθεί.

Η Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης είναι ένας θεσμός δεκαετιών, αλλά έμενε συνέχεια στον «πάγο».

Όλα αυτά τα χρόνια έχουν εκδοθεί τίτλοι µεταφοράς συντελεστή από διατηρητέα, µνηµεία και ρυµοτοµούµενα ακίνητα που αντιστοιχούν σε πάνω από 1.100.000 τ.µ., με την αξία των οποίων να εκτιµάται ότι υπερβαίνει τα 185 εκατ. ευρώ.

Μάλιστα, τα τελευταία στοιχεία του υπουργείου Περιβάλλοντος δείχνουν πως έχουν εκδοθεί 244.000 τίτλοι από διατηρητέα και 184.000 τίτλοι από ρυμοτομούμενα ακίνητα.

Παρόλα αυτά, το γεγονός ότι η διαδικασία δεν προχώρησε ποτέ στην πράξη, έχει ως αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες αυτοί να έχουν μεν τους τίτλους αλλά να μην τους έχει δοθεί η δυνατότητα να αποζημιωθούν.

Όπως γράφει η ίδια εφημερίδα, το σκεπτικό δημιουργίας της ΜΣΔ ήταν να καλυφθούν οι περιπτώσεις ακινήτων των οποίων ο ιδιοκτήτης δεν επιτρέπεται να αξιοποιήσει ολόκληρο το συντελεστή που ισχύει για την περιοχή. Απ’ αυτές τις κατηγορίες ακινήτων µπορεί να ζητήσει την έκδοση τίτλου Μεταφοράς Συντελεστή Δόµησης, ο οποίος θα του δίνει το δικαίωµα να µεταφέρει ή να μεταβιβάσει σε τρίτο τον υπόλοιπο συντελεστή του ακινήτου του.

Το εν λόγω δικαίωμα αποζημίωσης αφορά σε ιδιοκτήτες διατηρητέων, πρώην στρατόπεδα, ρυμοτομούμενα ακίνητα κλπ ενώ ωφελούμενοι θα είναι κυρίως όσοι έχουν αυθαίρετα με μεγάλες παραβάσεις που υπερβαίνουν το 40% και στερούνται οικοδομικής άδειας.

Ειδικότερα, αφορά την 5η κατηγορία αυθαιρέτων, που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση για 30 χρόνια και έχουν υποχρέωση αγοράς συντελεστή για τη νομιμοποίησή τους, εφόσον ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός.

Πρόκειται σταθερά για το 35% περίπου των δηλώσεων τακτοποίησης. Η ανάγκη για διαθέσιμο συντελεστή εκτιμάται σε 5-10 εκ. τ.μ. συνολικά.
Post A Comment
  • Blogger Comment using Blogger

1 σχόλιο :

  1. Καλα τι νομοθεσια ειναι αυτη με τις κατεδαφισεις αυθαιρετων!!Δεν υπαρχει σαυτη τη χωρα ενας με λιγο μυαλο στο κεφαλι??Παντου ηλιθιοι η δολιοι??Τι θα πει κατεδαφιση ακινητων οταν κατι τετοιο απαιτει πολυ μεγαλο ΚΟΣΤΟΣ,πολυ παρα πολυ ΧΡΟΝΟ και κινδυνο επεισοδιων!!!Απο πολυ παλια ακουγαμε για τους εκφοβισμους των αρχων με τις μπουλντοζες και τους δηθεν ηρωικους παρανομους αυθαιρετους να ριχνονται στις ροδες και να κλαινε.Απο κοντα και οι προοδευτικες ταχαμου δυναμεις (δημαρχοι,πολιτικα κομματα,δημοσιογραφοι) να υποστηριζουν σχεδον παντα τους παρανομα αυθαιρετους χυνοντας κροκοδειλια δακρυα.Μνημειο στον αυθαιρετο οικιστη ηθελε να στηση ο μακαριτης ο Τριτσης ισως να εννοουσε ομως μνημειο στον εξαγορασμενο ψηφοφορο!!Ερωτω σε πιο μερος του κοσμου γινονται αυτα?Απαντω μονος μου.ΠΟΥΘΕΝΑ ΣΤΗΝ ΕΥΡΩΠΗ!.....Τι θα μπορουσε να γινει ΑΚΑΡΙΑΙΑ ΘΑ ΕΛΕΓΑ...1)ΟΠΟΙΟΣ ΧΤΙΖΕΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΜΕΤΑ ΑΠΟ 3 ΑΝΑ ΔΙΜΗΝΟ ΠΡΟΕΙΔΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ-ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ ΚΑΤΑΣΧΕΤΑΙ ΑΝΕΚΚΛΗΤΑ ΥΠΕΡ ΤΟΥ ΠΛΗΣΙΕΣΤΕΡΟΥ ΔΗΜΟΥ Η ΚΑΙ ΤΟΥ ΕΡΓΑΤΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ..Με ολα τα υπερκειμενα και τα παρεπομενα.2)Να ενημερωθουν οι υποψηφιοι παρανομοι οτι μπορουν να αγοραζουν αγρους (4στρεμ) προς ανοικοδομηση ΟΜΑΔΙΚΑ για να εχουν το κινητρο της χαμηλης τιμης αγορας ανα ατομο ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΤΕΜΑΧΙΖΟΥΝ ΜΕ ΚΑΚΟΥΡΓΗΜΑΤΙΚΟ ΚΑΙ ΤΡΙΤΟΚΟΣΜΙΚΟ ΤΡΟΠΟ ΤΗΝ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΦΥΣΗ.Οσοι δεν το κανουν και το παιζουν αυθαιρετοι λουμπεν φεουδαρχες ΣΤΟ ΜΠΑΛΑΟΥΡΟ.3)Θα μπορουσε το αθλιο αυτο κρατος των ασπονδυλων 'πολιτικων' απο χρονια τα περιαστικα δημοσια οικοπεδα των πολεων και χωριων να τα διανεμει δωρεαν με ΚΛΗΡΩΣΗ αλλα και με κριτηρια σε οικογενειες (αναξιοπαθουντων, χαμηλομισθων ιδιωτικων εργατων και υπαλληλων,κλπ).Ολοι αυτοι θα ειχαν απλα την υποχρεωση να δινουν μια μικρη ετησια συνδρομη για τις υποδομες μεσω μιας ΜΟΜΑ.....4)Οι αρχες(Αστυνομια,πολεοδομια,εφορια,ΔΕΗ,υδρευση κλπ κλπ) θα πρεπει αυτεπαγγελτα και ακαριαια επισης να διωκωνται απο τον εισαγγελεα απαξ και διαπιστωνεται συμμετοχη τους στο ανοσιουργημα......... ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΔΕΚΤΟ ΝΑ ΕΠΙΒΑΡΥΝΟΝΤΑΙ ΔΙΑ ΤΩΝ ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΕΩΝ ΟΙ ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΜΕΝΟΙ ΕΠΕΙΔΗ ΟΙ ΨΗΦΟΘΗΡΕΣ 'ΠΟΛΙΤΙΚΟΙ' ΩΣ ΟΦΕΙΛΟΥΝ ΔΕΝ ΘΕΛΟΥΝ ΝΑ ΤΙΜΩΡΗΣΟΥΝ ΤΟ ΟΝΕΙΔΟΣ!!!!!!

    ΑπάντησηΔιαγραφή